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即使沒資金可以當房東之節省成本房東術

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         尋尋覓覓之下, 在逢甲買了一間低於市價電梯小套房, 不過雖然價格及地點令人滿意, 不過裡面裝潢設備實在不行, 裏頭只附一張佈滿灰塵 單人床外, 還有一個架高的塑膠地板,

以及基本硬體配備=>冷氣, 電熱器...及中古舊桌子..椅子..有點陳舊的廁所  (因為當時太破爛了,所以也沒特別拍照留念)=> 

                           所以這讓我們知道低於市價套房也是有它的原因, 不過如果它的價值大於他得價格, 還是值得入手的...

     既然當初買這間小套房是用來收租... 如果以現在狀況出租的話, 鐵定不會有人來租 

 為了快速收租, 在沒特別充裕資金情況下 => 

      暫先將 這間小套房 以 乾淨,簡單 ,全新家俱 為名號, 以學生套房租金行情來出租, 希望能用一般的成本, 開始收租

因此除了高成本的  冷氣, 熱水器, 塑膠地板外...

其餘家具換新... 包含雙人床, 桌子 , 彈簧椅 , 及 深棕色的 衣櫥 ,液晶螢幕 , 冰很久也不會冷的冰箱=>再重買過一個冰箱

    此外還特別請人1.  阿姨打掃清潔一番, 2. 請油漆工來漆牆面油漆 (乳白色)

經過 一天整理之後...

   果然從一間破舊家具=> 針對許不多良的地方做優化=>

優化點如下:

1. CRT 電視 改為 LCD 液晶螢幕, 

2.從一推毛髮灰塵的單人床  改為  二代國民熱銷獨立筒床墊

3. 木頭桌椅 全換成 新品  工業風單邊層架工作桌 , 彈簧椅

4. 不會冰的冰箱 變成 71公升精緻單門小冰箱

再加上花五千元請阿姨 油漆工 幫忙整理清潔環境...

以下家具零零總總加起來 資金不到兩萬 => 就可以變一間每月租金五千元被動收入

最後調查附近租金行情, 及該棟電梯大樓租金行情後, 在591租屋網上出租 ,我成功以每月五千元價格租了出去...

正式=> 又多了一間可以收租的房子=> 增加了我的被動收入

   

 

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