【王派宏影片分享】(頂樓加蓋 不能說的秘密)

 

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  王派宏房地產知識分享

買頂樓加蓋房子(5+6) 房子  有什麼優缺點呢

優點:  1. 買五樓坪數 送六樓 坪數 => 用租金報酬率來看, 價差可以差到一倍以上

          2. 5+6 頂樓加蓋房子,如果有出租行為, 投報率會比一般房子還高(一般4~5% , 5+6房子報酬率6~8%)

缺點:  1. 民國88以後的房子,如果被報拆的話, 是極有可能被拆掉

              如果收到報拆通知單, 可以到市公所,詢問收到報拆通知單,要如何緩拆, 如果人情通融下, 他會將你的報拆單放置待拆單中,最後一張.

          2.  依照建築法規,如果你有出租行為, 樓下住戶是可以均分租金,

              

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