目前日期文章:201706 (2)

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          這兩天在591 收租往搜尋 套房物件, 查看了一推, 都是9房9 衛, 不然就是10房10衛, 看來很少看到適合自己的物件,   沒想到仔細在搜尋一下, 發現在眾多套房中,現了4字頭的價格, 而且還是4房4衛, 網上顯示套房還裝潢非常漂亮,令我不由點了進去,




隨手看了房仲 電話 就打過去約看屋,  到了現場, 果然是間30年的公寓,  外部及樓梯間有...髒亂,看來需要好好整理一番..



不過走到了五樓, 開了大門之後, 就發現 裡面別有洞天, 裝潢得很漂亮, 看來屋主非常用心,
此公寓改套房,  價格 雖然說不是很便宜 , 但是看了禮拜格局 及設施, 都非常令人滿意, 重點是
... 目前還是滿租中,如果買下來的話,可以直接當包租公了,XD,  只差在要走五樓,可能要鍛鍊一下腿力...

房間的話,因為目前滿租中,所以只能帶看一間,而這間剛好是女生租的,所以我也不好意思拍裡面的格局,怕拍到不該拍的@@ 呵呵呵~

以下是跟房東要的套房圖片...




結果:  這間公寓改套房, 開價498 , 底價470 , 年報酬率有0.063, 不過 自備150 貸款含仲介費需要 340萬, 本利攤需要快兩萬.. 每個月現金流不到一萬, 之後也不知好不好脫手.. 本想出400萬, 但是屋主說不行,雖然在捷運旁...不過畢竟公寓改套房, 只能租給上班族了... 在觀望觀望.. 看看屋主會不會降價...







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